Wie Tokenisierung Immobilien demokratisiert

Von der illiquiden Anlage zur digitalen Fraktionierung: Die Tokenisierung ist der größte Durchbruch im Immobilienmarkt seit der Einführung des Grundbuchs. Wir setzen diese Technologie bereits ein – und sie verändert grundlegend, wie wir Gemeinschaft, Projekte und Werte finanzieren.

1. Die Kraft des fraktionierten Eigentums

Im Zentrum der Tokenisierung steht das Fractional Ownership – die digitale Aufteilung von Immobilienvermögen in kleinste, handelbare Einheiten.

Investieren ohne Hürden: Die klassischen Eintrittsbarrieren fallen weg. Bereits mit minimalen Beträgen – oft ab 1 Euro oder 1.000 Euro – können Anleger in hochwertige Immobilienprojekte investieren.

Neue Liquidität: Tokenisierte Anteile lassen sich nahezu in Echtzeit über spezialisierte Marktplätze handeln. Was früher illiquide war, wird flexibel und unmittelbar verfügbar.

Transparenz durch Smart Contracts: Intelligente Verträge automatisieren Abläufe wie Mietertragsausschüttungen. Das sorgt für maximale Sicherheit, klare Nachvollziehbarkeit und Vertrauen.

2. Turbo für Bestands- und Denkmalimmobilien

Kaum ein Instrument beschleunigt Revitalisierung und Sanierung so stark wie die Tokenisierung.

Direkter Kapitalzugang: Bauträger und Immobilienunternehmen erhalten eine moderne, unkomplizierte Finanzierungsquelle – unabhängig von klassischen Bankkrediten. Projekte können schneller geplant, umgesetzt und abgeschlossen werden.

Erhalt von Werte- und Kulturgut: Besonders Denkmalimmobilien gewinnen. Sie ziehen Investoren an, die sowohl in historische Bausubstanz investieren als auch von den besonderen steuerlichen und wirtschaftlichen Vorteilen dieser Asset-Klasse profitieren möchten.

3. Zunft[orte]: Wo Gemeinschaft auf Kapital trifft

Für das Konzept der Zunft AG ist die Tokenisierung ein natürlicher strategischer Fit. Unsere Zunft[orte] sind hybride „Dritte Orte“, die Gemeinschaft, lokale Wirtschaft und digitale Services verbinden. Die Tokenisierung hebt unsere Finanzierungslogik auf das nächste Level:

Echte lokale Teilhabe: Fractional Ownership ermöglicht es, Bürgerinnen, Nutzer und Partner direkt zu beteiligen. Sie werden Mitgestalter und Miteigentümer ihres eigenen Zunft[orts] – was Identifikation, Verantwortung und Engagement massiv stärkt.

Hybride Wertmodelle: Tokenisierung kann weit mehr abbilden als reine Mieterträge.
– Security Tokens repräsentieren Immobilienanteile inklusive Erträgen.
– NFTs können Mitgliedschaften, exklusive Zugänge oder Vorteile im Zunft[netz] oder vor Ort verkörpern.
So entsteht ein voll digitales Ökosystem, das physische Orte und digitale Services verbindet.

Skalierung mit Geschwindigkeit: Durch effiziente Kapitalbeschaffung lassen sich neue Zunft[orte] schneller entwickeln – und regionale Kreisläufe mit hoher Dynamik etablieren.

Tokenisierung verändert den Immobilienmarkt – hin zu mehr Transparenz, Zugang und Effizienz.
Für die Zunft AG und unsere Zunft[orte] ist sie das zentrale Werkzeug, um Finanzierung, soziale Wirkung und regionale Wertschöpfung miteinander zu verbinden.